按 揭 篇

當 你 物 色 到 適 合 的 物 業 ， 於 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 後 ， 便 可 按 下 列 手 續 向 銀 行 申 請 按 揭 貸 款 。

填 妥 按 揭 申 請 表 格 ， 並 提 交 有 關 證 明 文 件 ( 請 參 閱 問 題 2) 。

銀 行 於 接 獲 按 揭 申 請 後 ， 會 先 安 排 為 樓 宇 估 價 ， 再 根 據 估 價 及 申 請 人 還 款 能 力 批 核 按 揭 貸 款 。

如 貸 款 申 請 獲 批 核 ， 銀 行 將 會 : 安 排 貸 款 人 簽 署 貸 款 條 件 信 致 函 通 知 律 師 準 備 按 揭 契

客 戶 簽 署 所 有 契 據 後 ， 律 師 行 即 會 知 會 銀 行 ， 銀 行 會 將 貸 款 交 予 律 師 行 安 排 送 交 賣 方 ，完 成 交 易。

銀 行 寄 上 還 款 過 程 表 ， 通 知 客 戶 每 月 供 付 之 本 金 、 利 息 及 結 餘 等 詳 細 資 料。

建 議 由 置 業 人 士 自 己 選 擇 律 師 行，或 可 採 用 經 銀 行 轉 介 之 律 師 行，銀 行 一 般 會 提 供 2 至 3 間 律 師 行 供 客 人 選 擇 。 代 辦 按 揭 的 律 師 行 必 須 是 銀 行 所 認 可 的 律 師 行，才 可 以 代 表 相 關 銀 行 辦 理 該 銀 行 的 按 揭 手 續

當 你 物 色 到 適 合 的 物 業 ， 於 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 後 ， 便 可 按 下 列 手 續 向 銀 行 申 請 按 揭 貸 款 。

本 行 有 提 供 網 上 按 揭 申 請 的 服 務， 閣 下 可 按 此 進 行 網 上 申 請。

轉 按 之 手 續 與 一 般 的 樓 宇 按 揭 申 請 手 續 大 致 相 同 ， 但 客 戶 需 清 贖 現 有 銀 行 之 按 揭 貸 款 。 閣 下 如 欲 查 詢 更 多 有 關 轉 按 申 請 之 事 宜 ， 可 於 服 務 時 間 內 致 電 恒 生 按 揭 熱 線 2710 2288 ; 或 聯 絡 我 們 的 按 揭 顧 問。

你 可 透 過 每 月 還 款 額 計 算 機 計 算 還 款 額。

你 可 透 過 可 負 擔 貸 款 額 計 算 機 計 算 貸 款 額。

樓 宇 按 揭 年 利 率 一 般 以 港 元 最 優 惠 利 率 (Prime Rate) 或 香 港 銀 行 同 業 拆 息 (HIBOR) 為 標 準 。 客 戶 可 於 網 上 查 閱 本 行 最 近 之 港 元 最 優 惠 利 率 或 香 港 銀 行 同 業 拆 息 。

客 戶 若 選 用 「 一 般 按 揭 計 劃 」 ， 貸 款 額 高 達 物 業 估 值 之 70% 。 另 外 ， 我 們 亦 提 供 「 9 成 半 按 揭 計 劃 」 ， 備 有 「 好 二 按 」 及 「 按 揭 保 險 計 劃 」 兩 種 貸 款 供 客 戶 選 擇 。

客 戶 可 選 擇 「 定 額 」 、 「 漸 進 」 、 「 淨 息 」或 「 個 人 化」還 款 計 劃 ； 除 每 月 還 款 外 ， 更 可 選 擇 每 兩 星 期 還 款 一 次 。