專 業 用 詞 篇

興 建 中 而 尚 未 完 成 及 未 獲 政 府 發 出 入 伙 紙 或 滿 意 紙 的 物 業

俗 稱 「 交 吉 」 ； 指 物 業 內 沒 有 住 客 及 物 件 的 狀 況

俗 稱 「 摩 貨 」 ； 指 買 方 在 物 業 買 賣 成 交 前 轉 售

單 位 的 實 用 面 積 ， 加 上 該 單 位 所 分 配 得 的 公 用 地 方 ( 例 如 樓 梯 、 升 降 機 槽 、 大 堂 、 公 共 廁 所 、 會 所 設 施 等 ) 面 積 的 一 部 份

只 分 配 給 一 個 單 位 的 樓 面 面 積 ， 包 括 露 台 和 其 他 類 似 設 施 ， 但 不 包 括 公 用 地 方

俗 稱 「 長 命 契 」 ， 聯 名 擁 有 物 業 權 的 一 種 ； 當 一 名 聯 名 業 主 去 世 ， 物 業 的 全 部 業 權 會 自 動 轉 移 到 其 他 在 生 聯 名 業 主 ， 此 稱 為 「 尚 存 者 原 則 」

俗 稱 「 分 權 契 」 ， 聯 名 擁 有 物 業 權 的 一 種 ； 物 業 的 業 權 被 分 為 若 干 份 數 ， 為 各 聯 名 業 主 個 別 擁 有 ； 當 其 中 一 聯 名 業 主 去 世 ， 該 聯 名 業 主 所 擁 有 的 業 權 會 轉 移 至 其 名 下 遺 產

指 訂 立 在 興 建 中 而 尚 未 完 成 的 物 業 的 按 揭 ； 又 稱 「 衡 平 法 按 揭 」

屋 宇 署 發 出 的 許 可 證 以 准 許 新 建 築 物 被 居 住 使 用 ； 此 許 可 證 在 該 建 築 物 的 建 築 工 程 符 合 建 築 物 條 例 的 規 定 後 發 出

由 地 政 總 署 發 出 予 獲 批 地 人 的 文 件 ， 以 證 明 該 獲 批 地 人 已 遵 從 政 府 批 地 書 的 所 有 主 動 性 責 任

為 轉 讓 某 人 根 據 政 府 租 契 所 持 有 土 地 的 全 部 權 益 的 文 件

將 樓 宇 抵 押 給 貸 款 人 以 作 為 償 還 貸 款 保 證 的 文 件

為 界 定 業 主 之 間 的 權 利 、 權 益 、 責 任 的 文 件 ； 該 文 件 通 常 訂 明 大 廈 各 單 位 所 分 配 得 的 業 權 份 數 、 發 展 商 保 留 的 權 利 、 大 廈 經 理 人 的 權 責 以 及 各 單 位 業 主 之 間 的 權 利 與 義 務

俗 稱 「 准 買 證 」 ； 由 房 屋 署 發 出 的 文 件 ， 證 明 申 請 人 符 合 資 格 透 過 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 購 買 居 屋 單 位

俗 稱 「 准 賣 證 」 ； 由 房 屋 署 發 出 的 文 件 ， 批 准 居 屋 單 位 的 業 主 透 過 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 出 售 其 居 屋 單 位